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VERMIETET - TOP renovierte 2 Zi. Wohnung -
zentral und ruhig in Hamburg-Poppenbüttel!


Wohnung in Hamburg-Poppenbüttel | TOP renovierte 2 Zi. Wohnung zentral und ruhig in Hamburg-Poppenbüttel zu vermieten!

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Objektbeschreibung:
Diese von GAEDT IMMOBILIEN angebotene 2 Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung liegt zentral in Hamburg-Poppenbüttel in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit grüner Umgebung. Die Erdgeschosswohnung wurde gerade sehr umfangreich renoviert und bietet auf ca. 51,24m² Wohnfläche sehr gut aufgeteilte Räume und eine vom Wohnzimmer erreichbare Terrasse. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick in die großzügige und sehr schön angelegte gemeinsam genutzte Gartenfläche der Wohnanlage.

Die Küche wurde vollständig renoviert und ist mit einer neuen weißen Einbauküche in einem ansprechenden, modernen Design ausgestattet. Die folgenden neuen Einbaugeräte sind vorhanden: Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine. Ein separater von der Küche aus erreichbarer Raum bietet viel Platz für Vorräte und kann als Abstellraum genutzt werden. Die Fußböden in Küche und Bad sind mit anthrazitfarbenen Fliesen gefliest. Das Badezimmer mit Duschwanne wurde ebenfalls vollständig renoviert und ist modern und geschmackvoll ausgestattet.

Im Flur, Wohn- und Schlafzimmer ist ein freundlicher, moderner Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Im Keller befinden sich außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum und ein Trockenraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 75 EUR pro Monat separat angemietet werden.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Poppenbüttel in unmittelbarer Nähe des Poppenbütteler Markts mit zahlreichen Restaurants, Ärzten und vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in nur 1,4 km Entfernung. Mit 240 Geschäften und einer Verkaufsfläche von 59.000m² zählt es zu den größten Einkaufszentren Norddeutschlands. In der Nähe der Wohnung gibt es mehrere sehr gut erreichbare Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die unmittelbare Umgebung bietet mit dem Hennebergpark, dem Hohenbuchenpark, dem Kupferteich, dem Hummelsee, dem Alsterwanderweg sowie zahlreichen Naturdenkmälern und Naturschutzschutzgebieten einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200m von der Wohnung entfernt. Von dort ist die S-Bahn Haltestelle Poppenbüttel mit dem Bus in 5 Minuten erreichbar und der Hamburger Hauptbahnhof schließlich in 30 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen.

Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im Nordosten der Freien und Hansestadt Hamburg und hat ca. 22.000 Einwohner. Poppenbüttel erstreckt sich zu beiden Seiten der Oberalster und ist von Grünzonen, die größtenteils als Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen sind, umgeben. Der Höhepunkt des Naherholungsgebiets in Poppenbüttel ist der im Wald gelegene wunderschöne Alsterwanderweg mit Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Kanu oder Kajak fahren. Im Westen von Poppenbüttel schließen sich die Stadtteile Langenhorn und Hummelsbüttel an, im Osten Sasel und im Süden Wellingsbüttel. Nach Norden hin liegen Lemsahl-Mellingstedt und das bereits zu Schleswig Holstein gehörende Norderstedt.

Folgende Zimmer sind in der Wohnung vorhanden:
Wohnzimmer: 22,4m² | Zimmer: 11,71m² | Küche: 5,64m² | Abstellraum: 1,35m² | Diele: 4,21m² | Bad+WC: 4,74m²

Außerdem ist vorhanden:
Terrasse: 2,38m² | Kellerraum: 5,33m²

Hinweise:
Alle Maßangaben in diesem Exposé sind Circa-Angaben.
GAEDT IMMOBILIEN hat alle Informationen dieses Exposés sorgfältig zusammengestellt. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann GAEDT IMMOBILIEN für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Energie:
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 158,27 kWh/(m²*a) (Warmwasser ist enthalten)
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Anlagentechnik: 2004
Gültigkeit: 30.09.2008 bis 29.09.2018

Mietpreis und Nebenkosten:
Mietpreis und Nebenkosten auf Anfrage.

Das vollständige Exposé inklusive aller Fotos und Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.


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