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VERMIETET - MÖBLIERTE WOHNUNG, hell, ruhig & zentral in Hamburg-Ohlsdorf

Wohnung in Hamburg-Ohlsdorf | MÖBLIERTE WOHNUNG, hell, ruhig & zentral zu vermieten in Hamburg-Ohlsdorf

Objektbeschreibung:
Umfangreich ausgestattet wird diese ca. 45 m² große Einzimmerwohnung mit separater Küche in Hamburg-Ohlsdorf vermietet. Mit gutem Gespür für ein harmonisches Zusammenspiel wurden Wandfarben und Möblierung ausgewählt. Sehr schön ist die ausgesprochen große Fensterfront in Richtung Westen. Besonders hervorzuheben ist auch der große sonnenverwöhnte West-Balkon mit Blick auf sehr großzügige Gartenflächen. Ideal geeignet ist diese Wohnung für einen Single mit dem Anspruch hell, ruhig und zentral mit guten Verkehrsanbindungen zu wohnen.

Neue, hochwertige Einbauküche:
Die bereits bestehende Einbauküche wird vor dem Bezugstermin durch eine neue, hochwertige Einbauküche ersetzt. Bestandteile der Einbauküche werden sein: Ceranfeld mit 4 Kochplatten, Backofen, Kühlschrank, Küchenoberschränke und Küchenunterschränke. Die Fliesen in der Küche werden ebenfalls erneuert.

Weitere Details:
Zuzüglich zum trockenen 5,5 m² großen Keller der Wohnung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Haus besitzt einen eigenen Waschraum (mit Waschmaschine und Trockner) - ebenfalls nutzbar von allen Mietern. Eine hauseigene Sauna ist außerdem vorhanden.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig in Hamburg-Ohlsdorf gelegen. In ca. 7 Gehminuten ist die U/S-Bahnstation Ohlsdorf zu erreichen. Von der U/S-Bahnstation Ohlsdorf ist der Flughafen nur eine S-Bahn-Haltestelle entfernt. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in lediglich 18 Minuten Fahrzeit (Angabe des HVV) zu erreichen. Mehrere Buslinien sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Banken, Apotheken und Fachgeschäfte sowie eine Bücherhalle und ein Wochenmarkt befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Die Wohnung liegt auf der vom Maienweg abgewandten Seite. Auch bei offenem Fenster ist es daher angenehm ruhig.

Außerdem sehr erwähnenswert:
Der in Hamburg sehr beliebte wunderschöne Alsterwanderweg befindet sich in direkter Nähe und lädt zum Wandern, Joggen, Radfahren und zum Wassersport ein.

Sonstiges:
In den Nebenkosten sind bereits folgende Kosten enthalten:
- Hauswart
- Hausreinigung
- Straßenreinigung
- Gartenpflege
- Müllabfuhr
- Schornsteinreinigung
- Beleuchtung (Außenbeleuchtung, Treppenhaus, Waschküche)
- Kabelanschluss (Fernsehen)
- Versicherungen: Gebäudeversicherung + Haftpflichtversicherung
- Grundsteuer

Zu den Nebenkosten (85,- EUR pro Monat) kommen Heizkosten in Höhe von 25,- EUR pro Monat hinzu (Verbrauch 2013).

Hinweise:
Alle Maßangaben in diesem Exposé sind Circa-Angaben.
GAEDT IMMOBILIEN hat alle Informationen dieses Exposés sorgfältig zusammengestellt. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann GAEDT IMMOBILIEN für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Energie:
Endenergieverbrauch: 142 kWh/(m²*a) (Warmwasser ist enthalten)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974

Miete
Die Kalt-Miete beträgt 560,- EUR pro Monat.
Die Nebenkosten betragen 85,- EUR pro Monat.

Das vollständige Exposé inklusive aller Fotos und Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.


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