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VERMIETET - Helle 2 Zi.-Dachgeschoss-Wohnung -
in Hamburg-Langenhorn!


Wohnung in Hamburg-Langenhorn | Helle 2 Zi.-Dachgeschoss-Wohnung in Hamburg-Langenhorn zu vermieten!
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Objektbeschreibung:
Diese von GAEDT IMMOBILIEN angebotene 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit grüner Umgebung liegt in Langenhorn. Die Wohnung befindet sich im 4. OG, wurde gerade vollständig frisch gestrichen und bietet auf ca. 67,77m² Wohnfläche gut aufgeteilte Räume. Das besonders angenehm helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick in und über die Baumkronen der ruhigen Umgebung. In allen Räumen außer im Bad und Küche wurde ein Laminatboden in Holzoptik verlegt.

Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz im Gemeinschaftsparkhaus kann für 50,- EUR pro Monat separat angemietet werden.

Ausstattung:
KÜCHE: Eine Einbauküche ist vorhanden, hat jedoch Gebrauchsspuren. Die bestehende Einbauküche hat folgende Ausstattung: Unterschränke, Oberschränke, Arbeitsplatte über Eck, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und eine Einbauspüle. Dem Mieter steht es offen, die bestehende Küche zu nutzen oder eine eigene Einbauküche anzuschaffen und einzubauen.

BAD: Wände und Decke wurden frisch gestrichen. Die neutralen hellen Fliesen sind im gesamten Bad fast türhoch angebracht. Waschbecken, Badewanne und WC sind weiß. Für eine Waschmaschine sind die Anschlüsse für Frischwasser und Schmutzwasser vorhanden.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im Hamburger Stadtteil Langenhorn in einer Wohnstraße mit vielen Bäumen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn Ochsenzoll in ca. 850 m Entfernung ist mit dem Bus in nur 3 Minuten zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie mit der U-Bahn in 34 Minuten zum Hauptbahnhof. In der unmittelbaren Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Kitas. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das nahe gelegene Herold-Center Norderstedt. Das sehr beliebte Erlebnisbad ARRIBA ist weniger als 3 km entfernt und mit dem Bus sehr gut zu erreichen.

Der Stadtteil Langenhorn liegt im Nordosten der Freien und Hansestadt Hamburg und hat ca. 41.000 Einwohner. Angrenzend an diesen Stadtteil liegen im Osten Hummelsbüttel, im Süden Fuhlsbüttel, im Westen und im Norden Schleswig-Holstein.

Folgende Zimmer sind in der Wohnung vorhanden:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Ankleide und Wandschrank

Hinweise:
Alle Maßangaben in diesem Exposé sind Circa-Angaben. GAEDT IMMOBILIEN hat alle Informationen dieses Exposés sorgfältig zusammengestellt. Da diese jedoch teilweise auf Informationen des Eigentümers oder Dritter beruhen, kann GAEDT IMMOBILIEN für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Energie:
Gebäudetyp: Wohngebäude
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 139 kWh/(m²*a) (Warmwasser ist nicht enthalten)
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1982
Baujahr Anlagentechnik: 1991
Gültigkeit: 23.12.2008 bis 23.12.2018

Mietpreis, Nebenkosten und Kaution:
Mietpreis, Nebenkosten und Kaution auf Anfrage.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

Das vollständige Exposé inklusive aller Fotos und Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.


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