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VERKAUFT - Sehr hochwertige Wohnung Baujahr 2011 - zentral in Achim!

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Objektbeschreibung:
Außergewöhnliches Angebot von GAEDT IMMOBILIEN: diese sehr schicke Neubauwohnung aus 2011 ist in einwandfreiem neuwertigen Zustand und kurzfristig bezugsfertig! Die 3,5-Zimmerwohnung liegt in zentraler Lage von Achim mit ruhiger und gepflegter Umgebung.

Das solide und massiv gebaute weiß verputzte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011 ist in neuwertigem und hochwertigen Zustand. Die Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet auf ca. 95,53m² Wohnfläche helle Räume mit guter Aufteilung und einen sehr schönen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon (11,55m²). Mit dem Blick in die grünen gepflegten Gärten können Sie hier viele Sonnenstunden genießen.

Die Wohnung besticht insbesondere durch eine offen gestaltete Wohnküche mit einer sehr hochwertigen und gepflegten Einbauküche mit Markengeräten, die optimal auf die sehr eleganten anthrazitfarbenen Fliesen abgestimmt ist. Der große Wohnraum wirkt durch die offene Gestaltung zum Flur noch geräumiger und ist dank der Fußbodenheizung auch an kalten Tagen ein gemütlicher Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Alle weiteren Zimmer sind ebenfalls mit anthrazitfarbenen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und über ein großes Fenster und ist sehr gepflegt. Staufläche bieten ein praktischer Abstellraum und ein geräumiges Ankleidezimmer. Die gesamte Wohnung ist in einem hochwertigen und neuwertigen Zustand. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche und sämtliche Fliesenarbeiten wurden ausgesprochen ordentlich verrichtet und werden auch höchsten Ansprüchen gerecht.

Im Kaufpreis enthalten ist eine PKW-Garage und ein weiterer PKW-Stellplatz. Zu der Wohnanlage gehört außerdem eine gemeinsam genutzte Garage als Abstellfläche und ein Kinderspielplatz.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage von Achim. Zeitgleich sind zwei weitere Mehrfamilienhäuser in gleichem Stil auf dem Grundstück mit gemeinsamer Zufahrt errichtet worden. Die Häuser liegen in einer ruhigen Wohnstraße, deren Bebauung durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Wohnstraße ist ruhig und dennoch sehr zentral gelegen. In nur 10 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die schöne Achimer Fußgängerzone mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof Achim ist fußläufig in nur 10 Minuten zu erreichen. Die Zugfahrt zum Bremer Hauptbahnhof dauert von hier aus ca. 13 Minuten. Die Autobahn 27 nach Bremen erreichen Sie in etwa 3 Minuten. Kindertagesstätten und Schulen aller Schulformen sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Einen sehr hohen Freizeitwert bietet Ihnen die nahe gelegene Sportanlage des TSV Achim mit einem umfangreichen Sportangebot. Einen kleinen Kinderspielplatz gibt es direkt auf dem Grundstück, einen weiteren größeren in unmittelbarer Umgebung.

Achim liegt im Landkreis Verden und hat etwa 30.000 Einwohner. Die schöne Fußgängerzone in der Innenstadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Direkt an der Weser in der schönen Marschlandschaft gelegen, bietet Achim für Naturliebhaber und Sportbegeisterte zahlreiche Rad- und Wanderwege. Achim zeichnet sich auch insbesondere durch seine verkehrsgünstige Lage durch die Nähe zu Bremen aus. Über die Autobahn A27 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Bremer Innenstadt.

Folgende Räume sind in der Wohnung vorhanden:
Flur: 12,20m² | Abstellraum: 2,24m² | Zimmer 01: 11,63m² | Wohnen & Küche: 33,74m² | Ankleide: 5,72m² | Zimmer 02: 13,69m² | Bad: 10,54m²

Hinweise:
Alle Maßangaben in diesem Exposé sind Circa-Angaben.
GAEDT IMMOBILIEN hat alle Informationen dieses Exposés sorgfältig zusammengestellt. Da diese jedoch teilweise auf Informationen des Eigentümers oder Dritter beruhen, kann GAEDT IMMOBILIEN für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Energie:
Gebäudetyp: Wohngebäude
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 50,6 kWh/(m²*a) (Warmwasser ist nicht enthalten)
Wesentliche Energieträger: Erdgas (97,04%) + Strom-Mix (2,96%
Baujahr Gebäude: 2011
Baujahr Anlagentechnik: 2011
Gültigkeit: 28.02.2011 bis 28.02.2021

Kaufpreis & Courtage:
Kaufpreis auf Anfrage. Die Maklercourtage ist vom Käufer dieses Objektes an GAEDT IMMOBILIEN zu zahlen und beträgt 5,95% des Kaufpreises. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist in der Courtage enthalten. Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Das vollständige Exposé inklusive aller Fotos und Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.


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