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GAEDT IMMOBILIEN - Immobilienmakler Sven Gaedt in Hamburg Poppenbüttel - Immobilienmakler Hamburg - Immobilienmakler Alstertal - Immobilienmakler Poppenbüttel
Aktuelles

TOP 3 Unternehmensauszeichnung für GAEDT IMMOBILIEN!
Januar 2017 | Erneut wurde GAEDT IMMOBILIEN, aufgrund von herausragend positiven Kundenbewertungen, als "TOP Unternehmen" eingestuft. Dieses Mal ist GAEDT IMMOBILIEN in der Branche Immobilien und Immobilienmakler in Hamburg sogar mit dem "TOP 3" Bewertungssiegel durch GoYellow ausgezeichnet worden. Entsprechend dieser Auszeichnung gehört GAEDT IMMOBILIEN somit zu den drei bestbewerteten Unternehmen aus der Immobilienbranche in Hamburg. Für die großartigen Bewertungen meiner Kunden bedanke ich mich herzlich! Auch in Zukunft können sich meine Kunden auf einen sehr kundenorientierten Service verlassen.
Ihr Sven Gaedt


Wünsche zum neuen Jahr
GAEDT IMMOBILIEN wünscht allen Kunden und Geschäftspartnern ein erfolgreiches Jahr 2017. Vielen Dank für Ihr Vertrauen in unsere Zusammenarbeit im Jahr 2016. Einer weiterhin erfolgreichen Zusammenarbeit mit Ihnen in 2017 sehe ich mit Freude entgegen.
Ihr Sven Gaedt


GAEDT IMMOBILIEN erneut als TOP Unternehmen ausgezeichnet!
Juli 2016 | Aufgrund zahlreicher sehr guter Kundenbewertungen zählt GAEDT IMMOBILIEN erneut zu den "TOP Unternehmen" in der Branche Immobilien und Immobilienmakler in Hamburg. Das TOP Bewertungssiegel vergibt GoYellow zweimal jährlich an die Unternehmen mit den besten Online-Bewertungen auf verschiedenen Bewertungsportalen. Für die außerordentlich positiven Bewertungen meiner Kunden bedanke ich mich herzlich und freue mich auf weitere sehr zufriedene Kunden! Sven Gaedt


GAEDT IMMOBILIEN als TOP Unternehmen ausgezeichnet!
März 2016 | GAEDT IMMOBILIEN freut sich sehr über die aktuelle Auszeichnung als TOP Unternehmen in der Branche Immobilien und Immobilienmakler von GoYellow! Das TOP Bewertungssiegel vergibt GoYellow zweimal jährlich an die Unternehmen mit den besten Online-Bewertungen auf verschiedenen Bewertungsportalen. Die vollste Zufriedenheit von Auftraggebern und Kunden durch einen sehr umfangreichen und persönlichen Service steht bei GAEDT IMMOBILIEN an erster Stelle. Umso mehr freue ich mich darüber, kontinuierlich positive Bewertungen für erfolgreiche Immobilienvermittlungen in Hamburg und Umgebung von meinen überzeugten Kunden zu erhalten. Ihr Sven Gaedt


Neue Anforderungen zum Energiesparen für Neubauten
Im Rahmen der Energieeinsparverordnung sind für den Neubau von Wohnhäusern am 01.01.2016 verschärfte Anforderungen in Kraft getreten. Für Neubauten mit einer Bauanzeige bzw. Bauantragsstellung ab dem 01.01.2016 gilt nun als Mindestanforderung ein um 25% niedrigerer Primärenergiebedarf für die Anlagentechnik als noch im vergangenen Jahr. Im gleichen Zuge ist die Anforderung an den Wärmeschutz der Bauhülle um 20% gestiegen. Dementsprechend höher sind nun auch die Auflagen für Bauherren, die besonders energieeffizient bauen und den KfW 40 bzw. KfW 55 Standard erreichen möchten. Im Gegenzug hat die KfW-Bank ihr Förderprogramm erweitert: für KfW 40 und KfW 55 Häuser erhöht sich die mögliche Darlehenssumme zum 01.04.2016 von 50.000 EUR auf 100.000 EUR und der Tilgungszuschuss verdoppelt sich bei KfW 40 Häusern auf bis zu 10.000 EUR und bei KfW 55 Häusern auf bis zu 5.000 EUR.


Bestellerprinzip und Mietpreisbremse
Am 1. Juni 2015 ist das Gesetz zur Stärkung des Bestellerprinzips bei der Maklercourtage und zur Einführung der Mietpreisbremse in Kraft getreten.

Das Bestellerprinzip bei der Maklercourtage gilt ausschließlich für Vermietungen. Sowohl Mieter als auch Vermieter können den Immobilienmakler beauftragen und es gilt "wer bestellt, der bezahlt". Bei Immobilienverkäufen zahlt weiterhin in beiden Fällen der Käufer die Maklercourtage. Die Beauftragung eines Immobilienmaklers ist damit für den Verkäufer weiterhin kostenlos.

Im Rahmen der Mietpreisbremse darf bei Wiedervermietungen von Bestandswohnungen die neu vereinbarte Miete künftig höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Beschränkung gilt nicht für Wohnungen, die nach einer Modernisierung erstmals wieder vermietet werden und nicht für Neubauwohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals vermietet werden. Die Regelung gilt zudem nicht flächendeckend, sondern in von den Landesregierungen ausgewiesenen Gebieten mit einem angespannten Wohnungsmarkt. Hamburg hat sich mit Verbänden auf die Umsetzung der Mietpreisbremse ab dem 1. Juli 2015 geeinigt. Damit wird die Hansestadt nach Berlin das zweite Bundesland mit einer Mietpreisbremse.


Vortrag "Mehr Erfolg beim Immobilienverkauf" am 26.02.2015
GAEDT IMMOBILIEN lädt alle Interessierten zu einem Vortrag zum Thema "Mehr Erfolg beim Immobilienverkauf" ein. Wie haben sich die Preise in Hamburg und insbesondere im Alstertal und in den Walddörfern in den letzten Jahren entwickelt? Was macht den Wert einer Immobilie aus und wie wird ein Immobilienverkauf erfolgreich? Diese und viele weitere Fragen beantwortet GAEDT IMMOBILIEN in einer Veranstaltung für alle Interessierten am 26. Februar 2015 um 19 Uhr im Sasel-Haus (Adresse: Saseler Parkweg 3, 22393 Hamburg-Sasel).
Die Teilnahme ist kostenlos und es ist keine Voranmeldung notwendig. Im Anschluss gibt es bei Getränken die Gelegenheit für persönliche Gespräche.


Erhöhung der Grunderwerbsteuer in 2015
Zum 01. Januar 2015 werden die zwei Bundesländer Nordrhein-Westfalen und Saarland die Grunderwerbsteuer erhöhen. Außerdem wird zum 01. Juli 2015 das Bundesland Brandenburg die Grunderwerbsteuer erhöhen. Die Veränderungen der Grunderwerbsteuer sieht wie folgt aus:

Brandenburg: Erhöhung von 5,0 % auf 6,5 %
Nordrhein-Westfalen: Erhöhung von 5,0 % auf 6,5 %
Saarland: Erhöhung von 5,5 % auf 6,5 %

Alle anderen Bundesländer nehmen keine Anpassung Ihrer Grunderwerbsteuer vor.


Widerrufsrecht für Verbraucher
Am 13.06.2014 ist die neue EU-Verbraucherrichtlinie in Kraft getreten. Seitdem haben Verbraucher das Recht, ihre Beauftragung eines Immobilienmaklers innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen. Immobilienmakler sind durch diese neue rechtliche Regelung verpflichtet, ihre Kunden (Verbraucher) über das Widerrufsrecht, die Form der Ausübung des Rechts und die Folgen eines Widerrufs zu belehren.


Neue Energieeinsparverordnung
Ab dem 01.05.2014 wird die Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 in Kraft treten. Dies hat umfangreiche Veränderungen im gesamten Immobilienbereich zur Folge. Immobilieneigentümer und Immobilienmakler sind diesbezüglich beispielsweise verpflichtet bereits bei Immobilienanzeigen (für Verkauf oder Vermietung) die neue Verordnung einzuhalten. Folgende Angaben müssen demnach in einem Inserat ab dem 01.05.2014 enthalten sein:

1. Art des Energieausweises (Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis)
2. Endenergiebedarfswert oder Endenergieverbrauchswert
3. Im Energieausweis genannte Energieträger der Heizung der Immobilie
4. Bei Wohngebäuden: das Baujahr der Immobilie gemäß Energieausweis
5. Bei Wohngebäuden: die Effizienzklasse gemäß Energieausweis (wenn ein Energieausweis mit Effizienzklasse vorliegt)
6. Bei Nichtwohngebäuden: Separat aufgeführte Werte für Strom und Wärme beim Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch


Erhöhung der Grunderwerbsteuer in 2014
Zum 01. Januar 2014 werden die vier Bundesländer Berlin, Bremen, Niedersachsen und Schleswig-Holstein die Grunderwerbsteuer erhöhen. Die Veränderungen der Grunderwerbsteuer sieht wie folgt aus:

Berlin: Erhöhung von 5,0 % auf 6,0 %
Bremen: Erhöhung von 4,5 % auf 5,0 %
Niedersachsen: Erhöhung von 4,5 % auf 5,0 %
Schleswig-Holstein: Erhöhung von 5,0 % auf 6,5 %

Alle anderen Bundesländer nehmen keine Anpassung Ihrer Grunderwerbsteuer vor. In Hamburg z.B. beträgt die Grunderwerbsteuer unverändert weiterhin 4,5 %.


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